РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ОРЛЕ
Компания "Экостройпроект" имеет большой опыт в разработке проектов перепланировок жилых, коммерческих и промышленных объектов
Минимизируем затраты на строительство
ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМА ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Перепланировка помещения— это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Она подразумевает проведение ремонтно-строительных работ, в результате которых фактическая архитектура помещения перестает соответствовать указанной в поэтажном плане застройки. Понятие перепланировки включает: демонтаж и возведение новых стен и перегородок, заделывание и установку дверных проемов и арок, перенос и разборку перегородок, разукрупнение (т.е. уменьшение) и укрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и т. д.
Проект перепланировки или переустройства
Чтобы произвести перепланировку, необходимо получить разрешение в установленном законодательством порядке.
Перепланировка жилого помещения проводится с целью повышения уровня комфортности проживания в жилых комнатах.
В нежилых помещениях задачи перепланировки иные.
Здесь перепланировка — это повышение потребительских качеств помещения путем устройства естественного освещения, самостоятельного входа, оборудования санузла, вентиляции и т.д.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Помогаем определиться с типом сооружения, материалами, подходящими к каждому конкретному объекту.
- Учитываем возможность последующей модернизации объекта, включение в него дополнительных построек, способных расширить функционал самого здания
- Осуществляем сопровождение проектной документации на этапах прохождения государственной или негосударственной экспертизы, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, согласования в заинтересованных организациях.
Этапы разработки проектной документации
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для осуществления нового строительства, реконструкции и некоторых видов капитального ремонта зданий и сооружений требуется обязательная разработка проектной документации.
Cбор исходно-разрешительной документации
Для этого необходимы документы:
- Подтверждение право собственности;
- Градостроительные документы, разрешающие разместить планируемого к строительству объекта на выбранном участке;
- Решения городской администрации;
- Заключения и согласования от контролирующих служб и органов;
- Технические условия на инженерное обеспечение объекта коммуникациями
Инженерные изыскания
Для разработки проектной документации по любому виду работ, необходимо провести инженерные изыскания.
Это комплекс работ по сбору и анализу природно-климатических условий, специфики участка, почвы и подземных вод.
Разработка проектной документации
Составление технического задания, исходя из данных полученных в процессе сбора исходно-разрешительной документации и инженерных изысканий.
Формирование задач для реализации проекта, сметный расчёт прямых затрат для отдельного объекта.
Рабочая документация
Дополнение чертежами отдельных конструктивных элементов и узлов прошедших экспертизу в проектной документации.
Уточнение и корректировка.